Прогноз погоды на неделю
Контакты
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь - и для вас откроется множество возможностей, функций и дополнительной информации, недоступных для незарегистрированных.
Сливать или нет?
Опубликовано вт, 28/01/2014 - 19:10 пользователем Leopold
Прибежала ко мне сегодня неизвестная соседка с криками: "Давай сливай воду, дома холодно, завтра -30 обещают." Ну я в шоке и побежал к батареям, а они горячие и не грамма воздуха. Как мне объяснил знающий человек: Я не являетесь работником обслуживающей организации, имеющим соответствующую квалификацию. Обязанности собственника квартиры что-то самостоятельно делать на общем имуществе дома законом пока не установлены. Устранять «завоздушивание» системы отопления — это обязанность обслуживающей организации. Как у вас обстоят с этим дела?
- Блог пользователя Leopold
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Комментарии
Что б не возникло вопросов: Я не гад, просто накипело! Когда домой, после трудового дня ходит стая пенсионеров, не с просьбами, а с приказами "продуть" систему, и "что она продута" ни кто слышать не хочет, как то немного бесит.
Я сливаю, а куда деваться???
Сам не солью, так мама полезет, а с её возрастом и инсультами... Лучше уж самому.
Леопольд, сливай!!!
Ну как это сливай, сливать только управляющая компания должна, или теплоэнерго, это же их расход, как воды так и газа. Могут и щёт за слив предъявить.
Коммунальщики должны делать в счет тарифа за ремонт и содержание жилья :
-ремонтировать окна и двери в подъезде и на лестницах общие стояки центрального отопления;
-утеплять окна и двери к осенне-зимнему сезону;
-ремонтировать чердаки и подвальные помещения;
-1 раз в неделю-влажная уборка лестничных площадок;
-мыть стены и окна в подъезде 1 раз в год (весной) ;
-убирать площадки вокруг контейнеров и придомовую территорию-ежедневно;
-удалять воздушные пробки в радиаторах и стояках;
-заменять перегоревшие лампочки и плафоны;
-ликвидировать аварии и заменять небольшие участки (до 2 метров) трубопроводов (за пределами кв.) ;
-ликвидировать засоры в канализационных стояках;
-окачивать воду из подвала;
-заделывать трещины и швы на фундаменте и стенах дома.
(ПРИЛОЖЕНИЕ 6 МЕТОДИЧЕСКОГО ПОСОБИЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МДК 2-04.2004 утв. Госстроем РФ.
-------------------------------------------------------------------
Но скорее всего делать это придется Вам - сами понимаете. УК созданы не для того, чтобы решать ваши проблемы:))
Учтите еще момент:
Если в доме выбрано непосредственное управление, обслуживающая жилье по договору подрядная организация не несет ответственности за не предоставление озвученных услуг —
если они не предусмотрены договором подряда.
Вот здесь кроется прелестная местная особенность - я бы хотел обслуживаться в УК, но их у нас одна на весь город! Все эти Михалевы и т.п. предпочитают быть так называемыми "обслуживающими организациями" при непосредственном управлении домов жильцами, чтобы не брать на себя всей этой ответственности и не отчитываться как положено УК по закону. Тупик короче. Я вот реально не понимаю, обязаны они выполнять все эти требования по ремонту и содержанию жилья или нет. Если нет - тогда от всех этих законов никакого толку - их просто обходят таким образом.
Сергей, прямо мои мысли читаете! Только хотел про мытье лестниц спросить. Другая соседка пенсионерка сказала если не буду мыть площадку подаст на меня в суд)
Мы у себя сами моем:)) Я думаю - так во всем городе.
А в Брянске, для примера - где живут родители жены - тоже хрущевка пятиэтажка - УК и подъезды моют, и дворники есть. И плата за ремонт и содержание примерно равно нашей.
А в Москве где друг живет - плата еще меньше, однако недавно даже лифт поменяли. А в подъезде ремонт сделали - хоть разувайся.
P.S.
В конце 80-х моя мама подрабатывала - на ней были 2 подъезда - раз в неделю подметала, раз в месяц мыла, я ей помогал временами. 40 руб кажется платили - по договору с жкховской конторой - так вот когда то было..
Для того чтобы в домах был порядок, вам надо выбрать из числа жильцов кого-то главного, и дать ему полномочия представлять интересы всех жильцов и решать все вопросы с ЖКХ.
Этот представитель от вас жильцов будет вести все переговоры с ЖКХ, вести переписку с вышестоящими и правоохранительными органами .
Осталось только найти идиота который на это согласится.
Ну если защищать свои интересы , нужно быть идиотом, о чем тогда тут вы распинаетесь и льете мутную воду)))
Леопольд, подлый трус ,выходи можно так сказать сотруднику ЖКХ, или самим сидеть как мыши в норках и глотать сопли
serguei3000 дал ссылку на методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 утв. Госстроем РФ.
Эти работы должны выполняться в каждом доме, но вы жильцы могли бы организовать контроль за
всем этим, но вы считаете, что можно только писать тут на сайте. Возьмите кто-то ответственность на себя, что вы все ждете что вам принесут на тарелочке с " голубой каемочкой".
Мне в большом столичном городе пришлось взять на себя ответственность за всех жильцов, и все работы выполнялись своевременно , чистота была в каждом подъезде дома.
Да все не так просто.
Нормы - это нормы. Не факт, что они в договоре прописаны, нормы - это по большому счету рекомендации. То есть закон рекомендует (но не обязывает) коммунальные службы прописывать все эти работы в договорах с жильцами многоквартирных домов. Хотя! Что то прописано и в законах.
Посмотрите еще ссылку - здесь подробно написано что должны делать УК - в т.ч. список обязательных работ:
http://rostov-dom.info/2012/01/obyazannosti-upravlyayushhejj-kompanii-spisok-osnovnykh-rabot/#a
Одни компании прописывают все вышеперечисленные работы в договорах, которые заключаются с жильцами многоквартирных домов, другие - нет. И исполняют не всегда.
Как вам к примеру: "Организация мест временного складирования отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп и их последующая передача специализированным организациям на утилизацию". Видел кто нибудь такое? А ведь рано или поздно мы все это обратно с той же водичкой получим.
Юристы рекомендуют обращаться с коллективной жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в суд.
Но вот результат здесь - непредсказуем! Людмила, если думаете что здесь люди только пишут и ничего больше не делают - то ошибетесь. Но прошибить лбом стену маразма и кумовства не так просто.
Есть "Защита прав потребителей" , собственники жилья являются еще и потребителями услуг которые должны представлять ЖКХ.
Город понимаю маленький, и по этой причине все друг с другом состоят в каких-то отношениях.
Либо отношения и застолья , либо порядок в домах для всех , надо выбирать одно из двух.
Личное нельзя смешивать с общественным, пока не будет разграничения между кумовством и порядком , говорить бессмысленно.
Я тоже так раньше думал, пока не столкнулся. Закон о защите прав потребителей в меньшей степени касается услуг жкх, т.к. для коммуналки выпущен ряд специальных законов, которые я и упоминал.
Они более приоритетны - т.к. в них эти услуги особо оговорены.
Так что когда речь идет о коммуналке, на него Вы со всех случаях не сошлетесь.
Т.е. в принципе - он применим, но в первую очередь ориентируйтесь на Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, где утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Данный документ регулирует взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг