Информация для кадастровых инженеров.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области доводит до кадастровых инженеров Рекомендации по проведению работ по подготовке межевого плана земельного участка, расположенного на границе смежных кадастровых округов. При проведении работ по сопоставлению границ кадастровых округов выявляются пересечения и разрывы границ кадастровых округов (кадастровых районов и кадастровых кварталов), а также многочисленные пересечения границ земельных участков, поставленных в смежных кадастровых округах (кадастровых районах и кадастровых кварталах), друг с другом, с границами кадастрового деления, с границами муниципальных образований. В том числе выявляются случаи дублирования кадастрового учета объектов недвижимости в кадастровых районах городов, сельских поселений, а также наложение или дублирование кадастровых кварталов. В целях недопущения дублирования кадастрового учета в границах кадастрового округа (в случае, если государственный кадастровый учет ведется в разных системах координат), а также недопущения пересечения границ земельных участков, расположенных в разных кадастровых округах (на границах кадастровых округов, кадастровых районов) до завершения работ по актуализации кадастрового деления территории Российской Федерации рекомендуем кадастровым инженерам при подготовке межевых планов использовать Рекомендации. Рекомендации по проведению работ по подготовке межевого плана земельного участка, расположенного на границе смежных кадастровых округов:
Кадастровому инженеру при проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет вновь образуемых земельных участков либо по уточнению границ ранее учтенных земельных участков, расположенных на границе смежных кадастровых округов, в целях качественного проведения работ рекомендуется:
1. запрашивать сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, в отношении кадастровых кварталов, примыкающих к границе смежных кадастровых округов в районе проведения работ в форме кадастрового плана территории или в ином виде, позволяющем провести необходимый анализ ситуации и выявить смежные земельные участки, расположенные в смежном кадастровом округе;
2. осуществить определение координат характерных точек границ земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков, расположенных в смежном кадастровом округе, в системах координат, в которых осуществляется ведение государственного кадастра недвижимости в соответствующих кадастровых округах;
3. сопоставить полученные данные с целью выявления возможных пересечений границ земельных участков;
4. отразить информацию о проведенной работе в заключении кадастрового инженера и включить материалы пересчета в приложение к межевому плану;
5. при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, границы которых совпадают с границами кадастровых округов, провести согласование границ со всеми заинтересованными лицами не только в границах кадастрового округа, на территории которого проводятся работы, но и на территории смежного кадастрового округа.
Для выявления всех заинтересованных сторон рекомендуется проводить согласование границ в индивидуальном порядке, а также посредством проведения собрания заинтересованных лиц с опубликованием извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующих муниципальных образований.