Общежития

Парадоксальное дело пришлось рассматривать на днях Калужскому арбитражному суду. Выяснилось, что хотя ООО «Городская управляющая компания» оказывает жилищно-коммунальные услуги бывшему общежитию на ул. Шелаева, дом 6, и ранее выиграло конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по этому адресу, - привлечь ее за грубое нарушение противопожарных норм и разруху в общежитии отделу государственного пожарного надзора Кировского района ГУ МЧС России не удается.

Ранее Госпожнадзор запротоколировал массу нарушений в злосчастном общежитии: не приняты меры для замены (ремонта) неисправной электропроводки - электропроводка старая, выполнена на скрутках, имеются оголенные участки, плавится изоляция и возможно короткое замыкание. Кроме того, протекает крыша здания и влага попадает в электрощит и на электропроводку, возможно короткое замыкание и возникновение пожара. Закрыты двери в коридорах на случай эвакуации. Словом, полная разруха на грани человеческих жертв.

И пожарная служба выписала предписание на штраф в размере аж... 20 тысяч рублей.

Однако ООО «Городская управляющая компания» не согласилась даже с таким смехотворным штрафом, не сопоставимым с ценою человеческих жизней. И подала иск в арбитраж.

Нет, оспаривать разруху она не стала. Однако суд выяснил, что в материалах административного дела отсутствует договор управления многоквартирным домом 6 по ул. Шелаева в г.Кирове Калужской области, не представлены договоры управления с каждым собственником помещения в этом доме. Не представлены указанные договоры и в процессе судебного разбирательства, а также не представлены акты о передаче многоквартирного дома на обслуживание ООО «Городская управляющая компания».

ООО «Городская управляющая компания» частично оказывало жилищно-коммунальные услуги, в том числе взимало плату за содержание и текущий ремонт жилых помещений, что подтверждается квитанциями и утвержденными ООО «Городская управляющая компания» тарифами для жилищного фонда. Однако объем и вид услуг не установлены.

Калькуляция тарифа по содержанию и ремонту многоквартирных домов, ранее являющихся общежитиями, на 2010 год, представленная в материалы дела администрацией городского поселения «Город Киров», судом во внимание не принята, поскольку... отсутствует подпись лица, составившего данную калькуляцию. Абсурд, да и только.

Таким образом, суд решил, что отделом ГПН Кировского района не представлено надлежащих доказательств, что именно ООО «Городская управляющая компания» является ответственным за содержание жилого дома 6 по ул. Шелаева в г.Кирове Калужской области и, следовательно, им нарушены Правила пожарной безопасности.

Получается, денег с жильцов бывшего общежития брать можно и нужно. А вот отвечать за грубейшие нарушения в работе - никак невозможно, бумаг на то нет.

24 февраля в общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Владимира Путина спикер Законодательного Собрания Калужской области Виктор Бабурин провел личный прием граждан.

Одна из обозначенных в ходе личного приема проблема носит системный характер, и касается всех жильцов бывших общежитий. 307-е постановление Правительства Российской Федерации подталкивает управляющие компании к установке общедомовых приборов учета. Но, если с многоквартирными домами относительная ясность есть, то с общежитиями ситуация более сложная. При установке прибора учёта в доме возникает коллективная ответственность жильцов за потреблённые энергоресурсы. Плата на данный момент взимается, исходя из количества прописанных. В общежитиях же нередко помещения сдаются собственниками в наем и при отсутствии прописанных в комнате могут проживать трое и более человек. Естественно они, как и все, пользуются водопроводом и другими коммунальными услугами, но только вот платить за них будут те, кто реально прописаны в своих комнатах.

Не случайно по этому поводу к председателю обратились не только жильцы общежития, но и руководство управляющей компании, обслуживающей наибольшее количество таких домов.

Они попросили Виктора Бабурина выступить с законодательной инициативой на федеральном уровне о внесении в вышеупомнянутое постановление поправок, которые позволят взимать плату не по количеству прописанных, а по количеству фактически проживающих.

По этому вопросу спикер парламента принял решения создать рабочую группу из числа депутатов и представителей профильного министерства с тем, чтобы законодательная инициатива была проработана и продумана.

Виктор Бабурин: «Также мы должны узнать мнение самих жильцов по этому поводу. Следует эту информацию широко осветить в СМИ и посредством сети интернет получить обратную реакцию».