Прогноз погоды на неделю
Контакты
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь - и для вас откроется множество возможностей, функций и дополнительной информации, недоступных для незарегистрированных.
Возможно интересно.
Опубликовано ср, 12/08/2015 - 11:21 пользователем Катастрофа
Может кому-то интересно провести сравнительный анализ.фото взято с сайта одноклассники.
- Блог пользователя Катастрофа
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Комментарии
Ну вообще - дом в 56 778 м.кв. - таких и в Москве думаю не много...
Для сравнения - обычная 5-этажка (жилая площадь) - это где то 2 700 м. кв.
Получается - 50 этажный 8 подъездный дом?????
Возможно в нем ремонт и заберет такую сумму..
Это он еще считает плохо - 56 778 * 15*12*18 = 183 960 720
И тариф за 18 лет 18 раз поднимут
И еще - раз уж пошла такая тема - народ. отзовитесь! Где - то ремонт начали?
Здесь на сайте писали, Феденков обещал уже до осени ремонт скольких то домов за счет этого фонда.
Лично я воспринял это как негласный призыв - попытаться заставить платить за капремонт (не секрет, что большинство не платят, а пол города в суд тащить.. обломится)
Или правда где то ремонтируют?
В начале лета(может весной) мне позвонили из организации(по коду из Смоленска), которая выиграла тендер на проект отмостки для нашего дома. Их интересовала ширина, длинна, материал строения нашего и соседнего дома. вот так делаются проекты. Мало понимаю в строительстве, но что б было все нормально все же надо посмотреть грунт, уклон, рельеф, фундамент. А не так по телефону.Сама идея этого закона мне нравится, но вот исполнение. Как всегда. Не на стороне жильцов.
ну и? Выиграли тендер - допустим, а что после звонка то было? 2 месяца же прошло?
Я так понял одна организация проект делает. Другая будет работы выполнять. А был ли там тендер? Где это бы узнать? Самого интересует.
Я тоже не знаю как смотреть. Да и осень на носу - какой тут уже ремонт отмостков?
P.S. на днях кто-то ссылку бросал - на сайт госзакупок - черным по белому - на сайте, который по идее мониториться должен на высшем уровне, министерствами закупаются продукты из санкционного списка. Смысл все эти тендеры смотреть.. Пыль в глаза.
В фонде капремонта мне сказали, что за выполнение работ отвечают местные администрации. Время ещё есть.
Говорят если дом дружный,вполне возможно создание тсж,таким образом можно избежать отчисление денег непонятно кому.да и по запросу на ютубе масса вариантов стоп выписать этим умным деятелям.правда не могу сказать точно,работают ли эти варианты.
Если дом 20 квартир - может быть, если 100 - скорее всего - нет. В таком случае нужен инициатор с лидерскими качествами и желанием взять на себя этот геморр. Так что мне кажется - вариант нечастый, больше как исключение...
http://youtu.be/-4A4ZXrLiXY
Про тсж не знаю, но в остальном.. девушка походу из другой страны. Где все вокруг розовое и пушистое.
Во-первых - есть федеральный закон, согласно которому платить обязательно. И все, что она говорит (не оказанная услуга и т.п.) в этом конкретном случае не катит. ГК и прочие ЗПП здесь неприменимы.
Далее - кого будет волновать что и когда у себя менял (+ не уверен, что окна своей, приватизированной квартиры относятся к общему имуществу и подходят под статью на капитальный ремонт), если закон действует меньше года, а что было до него - не имеет значения.
А насчет сбора подписей - оно конечно можно. Только обычно это тоже не работает - ну собрали достаточно подписей на ратификацию 20 статьи о борьбе с коррупцией - и все тихо. Для начала законы работать должны начать в принципе, а до этого пока как до Пекина.
----------------------------------------
В общем - советы не очень компетентные (ИМХО)
Вот видите вы более компетентны.как думаете тсж-вариант?смотрите как бывает http://youtu.be/lEVAEdWH3IY
Просто накладки, которые вероятно исправят.
Что касается оплаты за капремонт - не обязательно создавать тсж, чтобы не платить в назначенный областной фонд.
Просто заключается договор - для примера с вашей же обслуживающей (УК) компанией (если доверяете) - и с определенного момента средства на капремонт дома перечисляются ей. Она его и проводит и несет ответственность. От жильцов просто потребуются их подписи. В Кирове кто-то уже так и поступил.
Но тсж вроде понадёжнее будет.как я понимаю деньги будут на спец.счёте дома.или нет?
да, конечно - согласно закона. Ну а прочее зависит от того, что за УК..
Здравствуйте. Да, действительно, управляющая компания ООО "Вертикаль-сервис" первой в Кирове открывает спецсчета для домов, находящихся у нас в управлении или на обслуживании. Вопрос согласован с Фондом капитального ремонта Калужской области. Что для этого нужно? Во-первых, на общем собрании собственники принимают решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта своего МКД (необходимо 2/3 голосов от общего числа (1 кв.м площади квартиры = 1 голос). Далее протокол приносят в УК. Мы открываем спецсчет на каждый дом в ОАО "Сбербанк", куда направляем копию протокола, также копия направляется в Фонд капитального ремонта Калужской области. Через 2 года этот Фонд обязан перевести денежные средства, которые им раньше поступали от собственников, на этот счет. В Москве этот срок составляет 4 месяца (отдано на откуп региональным властям). После открытия спецсчета, квитанции на капремонт выставляет управляющая компания. Деньги поступают на ЦЕЛЕВОЙ специальный счет для каждого дома, компания не является его распорядителем и без согласия собственников деньги оттуда не снимаются. На эти деньги не могут быть обращены судебные взыскания, они не пропадут при ликвидации, банкротстве и т.п. управляющей компании, при переходе дома в другую УК. Когда денег будет накоплено достаточно для проведения капитального ремонта, собственники могут принять решение о переносе сроков капитального ремонта дома на более ранний период, чем указано в региональной программе капитального ремонта (в среднем 20-е,30-е годы). Для примера: собрали деньги на капитальный ремонт кровли, решили на общем собрании собственников произвести данный ремонт, обратились в УК. Далее УК осмечивает данную работу и представляет на обсуждение собственникам, которые либо соглашаются с указанной в смете суммой, либо не соглашаются и находят подрядчика, который сделает это дешевле. В первом случае мы производим эти работы, собственники принимают работу, если их устраивает качество, и ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ РАБОТЫ, ПРОИСХОДИТ ОПЛАТА управляющей компании. Мы делаем всю работу сами, не привлекаем сторонних подрядчиков, так как есть свои квалифицированные специалисты, использует современные материалы, даём гарантию, поэтому уверены в качестве работы (так как впоследствии нам эту кровлю обслуживать и чем качественнее будет сделан ремонт, тем нам и жителям лучше). Если жители выберут другого подрядчика, то после принятия сделанной ими работы, деньги будут им переведены с данного спецсчета. Наличие денег на счете гарантирует организации полную оплату произведенной работы. Оплата же, после принятия этой работы, гарантирует жителям, что работа будет выполнена качественно. Это также защищает жителей и компанию от приезжих бригад "Ух", которые могут выиграть тендер на ремонт, если дом будет оплачивать взносы на кап.ремонт не в УК, а Фонд капитального ремонта Калужской области. Кстати, контролировать работу сторонних подрядчиков будет сложнее, так как это должны делать заказчики - Фонд капитального ремонта, а не УК.
Вот так, если кратко.
p.s. В настоящее время производится капитальный ремонт отмостки МКД № 35 по ул. Гагарина. Оплата производится Фондом капитального ремонта Калужской области, подрядчик ОАО "Кировстрой" (директор Андриянов Н.В.).
С уважением, управляющая компания ООО "Вертикаль-сервис".
Наш телефон: (48456) 5-61-62.
Наш сайт: WWW.вертикальсервис.рф.
Наша электронная почта: [email protected].
Ап!
Вклад депозитный?
Нет, счет накопительный.
А если наш дом в другой управляющей, можно к вам обратиться, чтобы нам платить за капремонт не в Калугу, а на свой счет через Вас?
Обратитесь в свою управляющую компанию и предложите им сделать также как у нас - формировать фонд капитального ремонта МКД на специальном счете управляющей компании.
Думаю людей больше всего беспокоит не то,платить или не платить.а то,куда эти деньги пойдут,ведь суммы набегают серьёзные,а гарантий никаких.
да, все верно. А платить по любому придется.
Без капремонта, понятно, нельзя. А квартиры теперь в собственности - государство их мудро спихнуло жильцам. Теперь это их проблемы. И кого волнует, что во многих домах капремонтов изначально не было, хотя статья была и люди исправно платили. Первый раз что ли гос-во имеет своих граждан..
P.S. А найдите хоть одно отличие с пенсионной реформой? Там Вы еще больше платите, а где гарантии?
Если в где-нить Европе кто-то пустит эти деньги не по назначению, - думаю, это вряд ли возможно в принципе. Если у нас Путин решит, что Крыму они нужнее - значит так оно и будет.
такое ощущение,что кто то специально нагнетает обстановку в стране.гнут и гнут палку,но ведь и сломать могут!ведь не может же бесконечно всё так продолжаться.прежде чем принять закон,необходимо прорабатывать его основательно.а он до сих пор сырой.
Мне кажется - причина в непрофессионализме (и уровне коррупции - как его основе). Все прочее - отсюда.
Да,действительно,инструментов у власти для хищения тьма.и как быть?
Никак - все на этом построено - снизу доверху.
В том же Кирове мог бы руководить хороший хозяйственник, который сегодня работает на какой-нибудь возможно высокой должности у Михалева. Или в депо, или на чугунке, или еще где - но без шансов руководить городом, им же назначаться, им же и сниматься и быть достаточно независимым от тех кто выше его.
А работает - бывший учитель физкультуры.
Почему?
Потому что главное - не его умения и навыки, а то, что он во-первых из своих, во-вторых - как и многие из них - "замазан", что еще лучше. А значит выполнит любое административное распоряжение сверху, поддержит любую инициативу от Артамонова либо свыше - такая цепочка и есть вертикаль власти. Ждать от нее прорывов в чем то - большая наивность. Будут и дальше падать ракеты и разваливаться экономика и все стрелки переводиться на "внешних врагов" - вариантов нет на ближайшие лет несколько.
Думаю нужно дождаться Обухова,он вроде в теме,основы знает,тем более линию именно в этом направлении выстраивает.
Только если на отдаленную перспективу. А сегодня - при всем уважении - от этого мало что зависит.
Обязан ли собственник платить в фонд кап. ремонта?
В Белгородском областном суде рассматривался местный закон о капитальном ремонте. Белгородский суд признал такой закон обоснованным и в иске отказал. Но истец пошел до Верховного суда, в котором Верховный суд РФ своим определением № А57-АПГ14-2 от 04,06,2014 года дал правовую оценку: Закон не нарушает прав и законных интересов заявителя,поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт.
В определении (А57-АПГ14-2) сказано: «Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капительный ремонт.»
Однако, в том же определении суд указывает: «На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.»
С одной стороны Верховный суд устанавливает, что местный закон не устанавливает обязанность по уплате взносов, а с другой стороны указывает на ст. 158 ЖК РР.
Стоит отметить, что разъяснения верховного суда должны приниматься всеми судами как руководство к вынесению решений. http://stepanova4.ru/?p=4172