Прогноз погоды на неделю
Контакты
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь - и для вас откроется множество возможностей, функций и дополнительной информации, недоступных для незарегистрированных.
Жилье и Жулье!
Опубликовано пн, 31/08/2015 - 23:31 пользователем Лучкин Александр
Дому на фото нет и года! Я, конечно, не спец в строительстве, но по-моему так не должно быть!Да и зачем зашивать свеже оштукатуренный фундамент, мне например не понятно.....
- Блог пользователя Лучкин Александр
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Комментарии
Результат гонки за прибылью, несмотря за качеством. Проще всего прикрыть от глаз, чем замазывать-тем более видно на фото, что заделка не помогает.
Железнеровское ноу-хау - игольчатый фундамент?
Если вы стали счастливым обладателем нового кирпичного дома, вам необходимо знать все особенности, связанные с ним. В первые годы эксплуатации особенно важен такой параметр как усадка кирпичного дома.
Необходимо отметить, что усадка является вполне естественным процессом, и избежать ее не получится.
Особенности конструкций
В зависимости от типа почвы усадка цементного фундамента дома может продолжаться от 3-х до 8-и лет.
На фундамент кирпичного (и не только кирпичного) дома давят несущие стены, по этой причине он вынужден проседать. Очень многое зависит о разновидности почвы, на которой был построен конкретный дом. Если почва является довольно мягкой, то усадка кирпичного дома будет больше, дом сядет глубже. Этот процесс может длиться не менее 3 лет, но сроки могут затянуться и до 8 лет. Для того чтобы оградить собственный дом от образования разнообразных трещин в кладке, необходимо устроить специальные швы, которые именуются деформационными.
Такие швы предназначены специально для того, чтобы сократить нагрузки на элементы конструкции дома в местах, где может появиться какая-либо деформация. Деформационный шов представляет собой своеобразный разрез в конструкции дома из кирпича, который разделяет здание на отдельные блоки, придавая тем самым сооружению некую упругость. Для герметизации такой шов следует наполнить изоляционным материалом.
В зависимости от своего прямого предназначения деформационные швы подразделяются на:
Температурные.
Усадочные.
Осадочные.
Антисейсмические.
В процессе кладки кирпича необходимо делать специальные усадочные швы, которые будут препятствовать образованию трещин.
Для кирпичного дома, на который воздействует усадка, необходимы температурный и усадочный швы. Температурные деформационные швы делят здание на несколько отсеков от кровли до уровня земли включительно, при этом не касаясь фундамента. Расстояние между такими швами зависит от кладки, а также расчета температуры воздуха в зимний сезон. Отдельные фрагменты кладки дома могут быть расположены на различных этажах. Швы усадочные препятствуют образованию различных трещин, которые сокращают несущую способность кладки кирпичной стены.
Заделка трещин
Заделку разнообразных трещин в стенах, выполненных из кирпичной кладки, можно осуществлять исключительно после того, как трещина перестанет расти. Иначе все усилия, которые были положены на заделку щелей, будут напрасными. Для того чтобы проследить за щелью, следует на стене укрепить специальные маячки, изготовленные из бумажного материала и следить за их целостностью. Как только такие маячки перестанут прорываться, можно будет приступить непосредственно к заделке трещин, образовавшихся в стене из кирпичной кладки.
Приготовление раствора цемента
Для качественного перемешивания большого количества бетона лучше всего воспользоваться бетономешалкой.
Раствор цемента месится таким образом: цемент и сухой чистый песок в пропорциональном соотношении 1:2 либо 1:3 необходимо залить оптимальным количеством воды и тщательно перемешать посредством электродрели со специальной насадкой либо самой обыкновенной лопаты. Если трещина в стене имеет сравнительно небольшие габариты до 0,5 см, то ее можно будет заделать, используя обыкновенный раствор цемента. Но перед тем как воспользоваться данным универсальным раствором, трещину следует предварительно очистить от скопившейся в ней грязи и намочить изнутри.
Если же трещины в пределах средних параметров 0,6-1 см, то заделка кирпичной кладки осуществляется аналогично предыдущему варианту, но с небольшой поправкой – в сам цементный раствор нужно добавить небольшое количество мелкого исключительно сухого песка.
Трещины же, обладающие шириной больше 1 см, считаются критичными и требуют незамедлительного вмешательства. Для того чтобы их качественно заделать, следует использовать следующие методы:
1. То место, где располагается поврежденный участок кирпичной кладки дома, незамедлительно следует разобрать и заменить новой кладкой. Новые кирпичи высокого качества необходимо укладывать по способу, который именуют «кирпичным замком». При этом желательно, чтобы в кирпичной кладке дома имелись полосы, выполненные из металла (подойдут и куски арматуры), способные перекрывать образовавшиеся из-за усадки дома трещины. Начинать разбирать следует с самого верхнего ряда кладки.
2. Если же разобрать кладку вы не можете, то все трещины необходимо заделать с помощью раствора цемента, а в некоторых местах, в зависимости от самой длинны трещины, прямо в нее саму вбить Т-образные анкеры из металла, которые крепятся с обеих сторон трещины к поверхности кладки дома из кирпича с использованием дюбель-гвоздей.
В случае невозможности разбирания кирпичной кладки, трещины в ней заделывают при помощи раствора цемента.
Естественно, такую заделку можно осуществить и без применения металлических анкеров, но в таком случае следует укрепить стену снаружи дома. Заделка разнообразных трещин, образовавшихся в стенах дома из кирпичной кладки, может осуществляться и с помощью обычной пены монтажной. Такая заделка начинается с того, что трещины в кладке тщательно очищаются, а затем заполняются пеной.
После того как пена полностью застынет, необходимо ее подрезать на глубину, которая составляет 150-200 мм. Данный промежуток, образованный в кладке дома, следует заполнить опять-таки раствором цемента.
Особенности усадки дома
Некоторые люди советуют не осуществлять дорогостоящий ремонт в новостройке в течение 2-3 лет. Но если вы все-таки желаете сделать собственное жилище более уютным и провести ремонтные работы, то вам пригодятся следующие познания:
Для начала все стены следует тщательно оштукатурить и обклеить их недорогими обоями, а поверхность потолка просто побелить.
На пол лучше всего уложить паркет, хоть он и стоит достаточно дорого, но не боится такого неизбежного для новостройки процесса, как усадка.
От плитки и кафеля на пару лет придется воздержаться, т. к. существует риск того, что они отколются.
Песчаная подушка в фундаменте служит для смягчения нагрузки на нижнюю часть фундамента при осадке строения.
Но если вам все-таки невтерпеж осуществить полномасштабный ремонт в новой квартире, то следует прислушаться к нескольким дельным советам, которые смогут помочь вам в вопросе, касающемся такого процесса, как усадка дома из кирпича. Для того чтобы максимально обезопасить разнообразные манипуляции, связанные с ремонтными работами, необходимо использовать исключительно проверенные временем и высококачественные отделочные материалы, помимо этого не повредит и приглашение квалифицированного мастера с большим опытом отделочных работ. Дом из кирпича считается довольно жестким, поэтому усадка у него, как правило, не очень большая.
Здесь скорее имеет место осадка (не путать с усадкой!) – всего лишь осаживание самого фундамента. Осадка может составить до 150 мм. Для того чтобы свести ее к абсолютному минимуму, необходимо фундамент строения посадить на специальную песчаную подушку и закопать на некоторую глубину, которая может составлять до 2,5 м (этим занимаются строители на первых этапах возведения дома).
Кто просчитает усадку вот этого фундамента? Фундамент называется " Ноу-Хау дяди Бори".
Нижний блок 400, верхний 600. Интересно, а под своим домом Железнер такой фундамент поставил, или только нас дураками держит?
для понимания, о чём это я тут:
есть ещё и ось нагрузки оказывается
Наиболее распространённым среди всех видов фундаментов является блочный. Он представляет систему блоков ЖБС, которые, согласно проекту, устанавливаются в местах наибольшей нагрузки. Например, в виде опор при прогонах или там, где пересекаются стены.
Название ЖБС расшифровывается как «железобетонные блоки сплошные» или «железобетонные блоки стеновые». Изготавливаются они разных размеров и конфигураций на заводах по производству железобетонных изделий. Их состав тоже может быть разным. Это зависит от требований, которые проектом предъявляются к блокам.
Фундамент ЖБС получил широкое применение при возведении промышленных зданий и при строительстве индивидуальных домов и коттеджей. Он может служить в качестве стен подвалов, где может расположиться котельная или газораспределительный узел. Часто внутри него находится подпол частного дома, а также такие помещения, как бойлерная.
Производственные характеристики блоков ЖБС
Прочность, монолитность, хорошая армированность. Эти характеристики отвечают за долговечность. Применение бетона тяжёлых сортов с высокой плотностью обеспечивает эти качества. Такие характеристики позволяют блокам выдерживать большие нагрузки и не деформироваться.
Стойкость к образованию плесени и грибка. При строительстве производственных помещений такие фундаменты должны выдерживать сырость и не подвергаться коррозии от воздействия химических веществ.
Морозостойкость. Блоки ФБС должны выдерживать температурные перепады в довольно широком диапазоне — от -70 до +50° С.
Антикоррозийные свойства достигаются применением специальных добавок при производстве железобетона. Для изготовления блоков применяют разные классы бетона, которые обладают пониженной влагопроницаемостью.
Высокая экологичность. Она выражается в сопротивляемости материала блоков к коррозии, гниению.
Разнообразие размеров и возможность резки блоков, если это потребуется в процессе строительства фундамента. Длина блока должна быть больше его ширины в 6−8 раз. Именно такое соотношение размеров обеспечивает отличную сцепку блоков. Обычно блоки изготавливают в виде прямоугольного параллелепипеда. Блоки изготавливаются согласно ГОСТ и поэтому не должны иметь отклонения размеров.
Пожаростойкость. Это свойство блоков имеет важное значение при гражданском и жилищном строительстве.
Характеристики блоков ЖБСКакие характеристики имеет блок, такие характеристики будут и у фундамента будущего дома. Помимо перечисленного выше:
-фундамент из ЖБС выдерживает высокие нагрузки. Его можно нагружать сразу после монтажа. На его основе такого успешно строятся высотные здания, которые стоят не одно десятилетие;
процесс сооружения такого фундамента значительно проще и короче. Для его возведения нужно всего несколько дней;
-применение блоков ЖБС экономически выгодно. Стоимость блока невелика из-за дешевизны материала;
-на процесс монтажа не оказывают значительного влияния внешние условия;
-благодаря хорошей химической стойкости блоков ЖБС фундамент возводится даже на грунтах с повышенной кислотностью;
-не требуется использования труда высококвалифицированных работников.
Перечисляя достоинства блочного фундамента, не надо забывать о его недостатках, к которым относятся:
-Применение при монтаже больших по размерам и тяжёлых блоков, требует использования специальной техники — крана или самогруза. Это увеличивает денежные затраты на строительство;
-При соединении блоков ЖБС образуются швы. Если их не защитить гидроизоляционными материалами, то они приходят в негодность;
-Через швы происходит утечка тепла и поступает холодный воздух с улицы. Требуется хорошая теплоизоляция;
-Фундамент имеет стыки и поэтому по прочности уступает ленточному монолитному аналогу;
-При колебаниях температур зимой, возможно проседание почвы под фундаментом до уровня промерзания. Это приводит к нарушению геометрии здания. Поэтому блоки должны быть уложены на плиты или на трапециевидные блоки.
Фундаменты из блоков ЖБС бывают двух типов:
1.ленточные;
2.столбчатые.
Ленточный фундамент из блоков применяют при строительстве малоэтажных зданий, деревянных дачных домов, которые не накладывают на него высоких нагрузок.
Столбчатый блочный фундамент используют на почвах с большой кислотностью и глубиной промерзания, а также на песчаных почвах. На его основании строят щитовые домики, бани.
Чтобы построить прочный фундамент, необходимо правильно выбрать его вид. Выбор зависит от типа грунта и величины заглубления. Его качество связано с точностью исполнения технологии укладки и свойств используемого материала.
Технология укладки ленточного фундамента из ЖБС
Для строительства дома с тяжелыми стенами рекомендуется укладывать ленточный фундамент. Он монтируется вдоль линии будущих стен дома и как бы образует ленту. Отсюда его название.
Подготовительные работы
Блочный фундамент ленточныйПроводятся инженерно-геологические работы. Определяется тип почвы, глубина расположения грунтовых вод. Подбирается размер и необходимое количество блоков.
Земляные работы. Площадка под строительство очищается от деревьев, кустарников и мусора. Выкашивается трава. Площадка выравнивается.
Разбивочные работы. На поверхность земли наносится прямая линия длиной, равной одной стороне дома. По её концам ставятся штыри. Разбиваются углы в 90°. Отмечаются линии размером поперечных стен. По диагонали получившегося прямоугольника проверяется правильность расположения точек. Размеры диагоналей должны быть одинаковыми.
Роются траншеи на глубину ниже промерзания грунта на 20−30 см, шириной не менее 30−40 см. Дно траншеи должно быть ровным.
На дно вырытого котлована укладывается песчаная подушка в 10−15 см толщиной. Она должна быть хорошо утрамбована. Поэтому при её уплотнении добавляется вода. Песок укладывается слоями. Песок можно заменить мелким гравием. Для создания более плотной и ровной поверхности сверху подушки заливается бетон слоем 2 см. Даётся время на застывание бетона. На дно котлована под фундамент могут укладываться бетонные подушки трапециевидной формы.
Монтаж фундаментных блоков
Монтаж блоковУкладка внешней стороны стены. Устанавливаются маячные блоки по углам и на пересечении осей здания. От угла начинают укладывать первый ряд, плотно состыковывая блоки. Швы заделываются цементным раствором.
Каждый следующий ряд укладывается на бетон с перекрытием вертикальных швов. Размер перекрытия делают более 0.4 высоты ЖБС. При рыхлых грунтах — не менее высоты блока.
На углах блоки укладываются с перехлёстом так, чтобы в одном ряду угол попадал на край правой стены, а в другом ряду — на край левой. Стыки промазывают раствором цемента.
Укладывается внутренняя сторона стены. Для гидроизоляции фундамента из ЖБС используют специальную мастику.
Технология возведения столбчатого фундамента
Подготовка к процессу укладки столбчатого фундамента не отличается от подготовительных работ для ленточного. Далее технологии несколько отличаются.
Последовательность выполняемых работ
Рассчитывается количество столбов, которые собираются из блоков ЖБС. Они должны располагаться по углам строения и там, где стены пересекаются. Ставят столбы на расстоянии 2−3 метрах друг от друга. Большее расстояние может привести к деформации фундамента.
Подготовка углублений требуемой глубины, но ниже уровня промерзания грунта на 10−30 см.
Создание фильтрующей подушки из щебня в 10−15 см толщиной и слоя гравия в 5−10 см. Подушка плотно утрамбовывается.
Для увеличения площади опоры устанавливаются опорные площадки. Они могут выполняться заливкой раствора бетона в один ряд дорожной сетки.
Монтаж столбов фундамента, которые должны устанавливаться строго вертикально, чтобы верхний уровень блоков после установки находился на одинаковой высоте. Блоки ставятся друг на друга, закрепляются между собой раствором цемента. Такая конструкция более прочная и устойчивая.
Гидроизоляционный слой материала укладывается на все столбы фундамента.
Столбчатый фундамент из блоковНа готовые столбы можно укладывать нижнюю обвязку будущего строения из бруса или железобетонных плит. Столбчатый фундамент является одним из простых и выполняется быстро. Недостатком его является невозможность возведения подвального помещения.
Столбчатый фундамент часто используется при строительстве на участках со сложным рельефом, например, на наклонных участках. Процесс его укладки усложняется незначительно.
Тема игольчатого фундамента не раскрыта. А вообще длинный комент не по теме, я считаю. Флуд, одним словом...
О системе влагоотвода от фундамента расскажите что-то, пожалуйста!
На ютубе строители коттеджей влагоотводом с дренажными трубами не пренебрегают.
Здесь какой влагоотвод есть?
Или может у кого то память короткая? Так давайте ещё пять лет на эту хе...ню посмотрим и повозмущаемся.
https://youtu.be/qUZMwrOpbls
извините, конечно, я поняла из ролика то что в доме есть недоделки. А устранять их предложил Железнер Б.Л., а блондинистая дама в черном пальто сказала, что не надо. Почему??? и при чем тут гаражи???
Почему? Может быть потому, что людям пару лет обещали устранить недоделки, но не устраняли, а только имитировали? А может быть потому, что люди поняли, что устранить тот масштаб недоделок нереально и не хотят слушать заведомую ложь?
Дело в том, что эти дома позицианировались всё той же администрацией и Ж.Б.Л., как временное жильё и только под этим предлогом им удалось заставить людей переехать в эти картонные домики. Так что ни о каких устранениях недоделок речи не идёт, только Железнер пытается склонить их к этому, жильцы просят администрацию переселить их в постоянное жильё. Везде процветает ложь и обман.
Видео любительское и не может передать всю полноту интриги в отношении этих бедолаг. Их просто кинули, кинули на доверии. Так же как пытаются сделать это сейчас, поливая грязью своих оппонентов на выборах, надеясь что люди будут выбирать из двух зол.
насчет временного - никогда такого не слышала, а вот что желтый дом - это дом для ветеранов, вот такое слышала. Более того моей двоюродной бабушке в этом доме дали квартиру, но из деревни она так и не переехала в новое жильё (просто в 90 лет ей было трудно менять свои привычки), а в 92 её не стало, но квартира теперь принадлежит моему двоюродному брату, но от него я так же не слышала ничего плохого. А мои родственники по поводу этой квартиры говорят так: "Нахаляву и уксус сладкий"
Что то Вы лукавите Наталия, Вот про гаражи не слышали обещанные, а то что эти дома для ветеранов слышали.
Это ваши родственники на халяву получили там жильё, а вот остальные жители переехали в картонный домик, из своих домов! В которых жизнь прожили и горя не ведали, т.к. дома то из которых их переселили были хотя бы деревянные и не разваливались на втором году после строительства. Вам то этого не знать от родственников.
Сразу поправлю Вас, это не для вечно недовольного Мамочкина дома эти плохи, а для тех людей которые в них сейчас вынуждены жить и мучаться. Но Вам то какое до этого дело,- халява есть халява.
да, жильё бесплатное, и по закону положенное. Взятки за него мои родственники никому не давали.И я же написала, что бабушка так и не переехала, а осталась в деревне.Не знаю как у Вас, а у нас так принято - заботится о стариках, бабушка прожила у родственников в деревне до конца дней своих, и никто её не выгонял в новую квартиру.
Почему-то в Подмосковье ни один фундамент не видел с трещинами.
Собственники там при заселении евроремонт делают подороже стоимости самих квартир.
Плитка ни у кого не отваливается.
Квартира у меня там в новом доме (с бюджетным ремонтом) - 9 этаж.
Пользуясь случаем - ставлю на продажу. Кому надо - обращайтесь. г.Подольск.....
более того, не только в подмосковье, а по всему миру (тому подтверждение множество роликов из инета) дома, остановки , паркинги, дорожное полотно и пр. без видимых трещин и повреждений уходят под землю, а иногда и с людьми вместе.
Снова кадры фундамента, как перевернутая пирамида. Давно было пора обратиться в Москву, что специальная независимая комиссия проверила , есть ли по ГОСТАМ закладки такого типа фундамента
или нет. Тогда вроде " повесили всем лапшу на уши что все согласовано" , НО НИКТО из ДЕПУТАТОВ НЕ послал всю документацию в Москву, поверили на слово, " снимая вилками лапшу с ушей". А теперь снова под сомнения картинки на этот же фундамент выставляете.
Людмила, в чём дело? Обратитесь к Литвинову, Железнеру, Абраменкову в конце то концов, остальных серьёзных депутатов помогающим людям не припомню так сразу. Они то должны этот вопрос до Москвы довести 100%! Когда к ним за помощью пойдёте, уж очень хочется с Вами поприсутствовать, только чур до выборов, что бы три короба проверок наобещали и потом сделали.
C фундаментом всё понятно стало стало, теперь вопрос,- зачем его обкладывают пенопластом под уровень верхнего блока и замазывают это битумом? Вариант с утеплением не подходит,
1) нет в проекте
2) дорого (для д. Бори и бюджета)
3) это делалось не во всех домах которые были построены по Ноу- Хау.
пользователем Артём Мамочкин: " Людмила, в чём дело?...."
После драки , кулаками не машут!!! Съемка фундамента была зимой 2013 года, сейчас уже построен детский сад. Даже если там есть какие-то нарушения по закладке фундамента, никто не признает это. Как говорится : поезд ушел, вещи остались на перроне!!!
Значит к Литвинову, Железнеру, Абраменкову идти на поклон не желаете? Результат известен Вам!
В свое время этот материал "бомба" , как говорит наш общий знакомый, а сейчас это " мина замедленного действия" неизвестно, когда она взорвется, кто на ней подорвется.
И добавлю никогда и ни к кому на поклон не ходила.Единственный перед кем надо поклоняться ИИСУС!!!
А где строительный контроль?
про фундаменты под многоэтажками в Кирове я впервые узнала в 1999 году. Тогда мы с мужем впервые задумались о собственной квартире и стали искать подходящую нам по метрам квадратным и по средствам. И тут нам по секрету рассказали что квартиру в "книжном" доме покупать не надо, там фундамент в плачевном состоянии и того и гляди крайние два подъезда рухнут.