Объявление: "24 марта в 17.00 в здании администрации г.Кирова (3-й этаж, зал заседаний) состоится повторная встреча Депутата Законодательного Собрания Калужской области ГОРБАТИНА В.А. с председателеми ТСЖ, а так же желающими создать ТСЖ. Вы сможете получить ответы на организационные и юридические вопросы по созданию и работе ТСЖ, узнать о программах государственной поддержки ТСЖ"
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – некоммерческая организация, создаваемая собственниками помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме и обеспечения надлежащего состояния общего имущества.
Из всех форм управления жилым фондом, только ТСЖ:
· Действительно объединяет собственников помещений в многоквартирном доме;
· Защищает интересы собственников помещений, а ничьи иные;
· Обеспечивает участие всех заинтересованных собственников в принятии совместных решений по управлению общим имуществом в многоквартирном доме и отвечает перед ними за надлежащее состояние этого имущества;
· Дает возможность контролировать расходование средств, формирующихся за счет взносов/платежей собственников;
· Освобождается от уплаты налога на прибыль с аккумулируемых на банковском счете ТСЖ средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
· Защищает интересы собственников перед всеми подрядчиками и исполнителями услуг, ресурсоснабжающими организациями, контролирует исполнение договорных обязательств, количество, качество и режим поставки ресурсов.
Лучшая практика – сочетание товарищества собственников жилья (самоуправление) с управляющей компанией (профессиональное управление):
· Принятие решений, формирование заказа на услуги и контроль качества остаются за ТСЖ;
· Оказание услуг на договорной основе – за управляющей организацией или соответствующими специалистами;
Деятельность товарищества собственников жилья направлена на:
· Эффективное совместное использование общего имущества;
· Поддержание требуемого технического и санитарного состояния многоквартирного дома;
· Поддержание первоначального рыночного уровня стоимости недвижимости и, по мере возможностей, его повышение;
· Предоставление собственникам условий для безопасного и удобного проживания;
· Минимизация затрат на содержание, ремонт и коммунальные услуги;
· Получение дополнительного финансирования за счет хозяйственной деятельности;
· Проведение кредитной и инвестиционной политики на цели содержания дома в интересах членов товарищества;
· Оказание жильцам дополнительных услуг;
· Представление интересов собственников во взаимоотношениях с третьими лицами;
· Совместный контроль над соблюдением норм общежития.
Если Вам надоело платить деньги неизвестно за что, ждать от управляющей компании, пока та соизволит сделать ремонт. Если Вы хотите сами навести порядок в своём доме и эффективно его поддерживать. Ждём Вас на встрече с Депутатом Горбатиным В.А. Во встрече планируется участие председателя одного из успешно действующих ТСЖ г.Калуги, а так же юриста, оказывающего содействие в регистрации ТСЖ.
