Турбазы «Летучий корабль» и «Озеро» модернизируют и построят аграрный поселок

Кировской районной администрацией утвержден масштабный проект планировки территории «Агротуристический комплекс в деревне «Малые Савки» сельского поселения «Деревня Большие Савки» Кировского района Калужской области, с учетом публичных слушаний.

Проект сделан ООО «Уют-Сервис» по заказу И.В.Бегунова.

Проектное решение территории подразумевает различные направления предоставления услуг, а именно: детский, взрослый и семейный туризм. Целью проекта является изучающий, познавательный отдых для детей и взрослых - это и походы, уроки выживания, познавательные экскурсии, в том числе и по местам боевой славы.

Проект будет реализовываться на 51,4 га, из них жилая зона - 21 га. Численность населения составит 162 человека, жилищный фонд - 22 650 кв м, то есть средняя обеспеченность жильем - 139,8 кв.м. общей площади на человека (с учетом туристического жилья).

В процессе реализации проекта будут построены:

1. Туристическая база «Летучий корабль» на участке площадью 1,7 га. Основные строения базы: четыре отдельно стоящих строения, рассчитанных на проживание отдыхающих в количестве 40 чел., а также строения обслуживающего характера – летняя и зимняя столовые, летнее кафе, баня, игровые и спортивные площадки; огород; пирс. Проектом предусматривается строительство часовни, размещение конюшни на 10 лошадей с хозблоком. Территория благоустраивается для прогулок верхом.

2. Туристическая база «Озеро» на земельном участке – 7 га. Основные строения базы: двухэтажное здание гостиницы на 50 мест с автостоянкой для временного хранения легковых автомобилей открытого типа на 50 автомашин; две бани круглогодичного использования; детские игровые площадки; благоустроенный пляж с теневыми навесами; пирс. Планируется посадка фруктового сада с прогулочными дорожками.

3. Аграрный поселок «Лесные берега» на земельном участке 42 га:
- отдельно стоящие 1-2 этажные жилые дома на участках по 0,1 га, предназначенных для экотуристов на земельном участке площадью – 4,56 га;
- отдельно стоящие 2-х этажные жилые дома на участках по 0,15 га, предназначенных для постоянного проживания на земельном участке площадью – 27,0 га;
- мини-зоопарк диких и домашних животных на участке площадью – 2,16 га.;
- садово-парковая зона, огород на участке – 6,59 га.;
- детские и спортивные площадки на участке – 1,11 га;
- сельскохозяйственный рынок всесезонной торговли на участке – 0,61 га;
- рынок строительных материалов на участке – 0,36 га;
- здание администрации с фельдшерско – акушерским пунктом на участке – 0,085 га.

Максимальное количество рабочих мест – 50.

Проект планировки предлагает сформировать компактную структуру жилых, общественно-деловой зоны и зоны рекреации, выделив различные типы застройки в отдельные кварталы и микрорайоны. Основу архитектурно-планировочной организации зоны индивидуальной застройки составит свободная планировка жилых зон, что обеспечит хорошую инсоляцию, а так же создает возможность формирования жилых зон с полным набором современного благоустройства. Зона индивидуальной застройки организована в небольшие группы, разделенные внутри кварталов и микрорайонов проездами. В прибрежной зоне территории проект планировки предлагает благоустроить территорию и создать в этом месте зону пляжного и летнего отдыха.

На расчетный срок предусматривается значительное изменение структуры использования территории проекта планировки. Площадь селитебной территории увеличивается на 51,4 га, из них: участки рекреационного назначения – 9,4 га (три земельных участка), участок жилой застройки – 42,0 га. Проектом предусматривается строительство жилой зоны на площади – 21 га в целях реализации проекта по строительству аграрного поселка «Лесные берега».

Территория объектов рекреационного назначения в границах селитебной территории увеличивается, прежде всего, в результате реализации проекта по строительству двух туристических баз.

Проектное решение предусматривает формирование значительных участков озелененных территорий общего пользования вдоль береговой линии Верхнего водохранилища, а также озеленение проектируемой территории за счет разбивки сада плодовых деревьев и сохранения существующих насаждений. Проектом предлагается размещение физкультурно-спортивных сооружений, конюшни, гостиницы, кафе, развлекательных сооружений.