В Кирове начались рейды по незарегистрированной недвижимости

Кировская районная администрация приступила к проведению плановой работы по выявлению объектов недвижимости, не поставленных на государственный кадастровый учет, права на которые в установленном законом порядке не зарегистрированы. Созданная комиссия начала рейды по обследованию земельных участков на улицах города и в дачных товариществах.

На первом этапе собственники земельных участков, где будет обнаружен самострой, получат уведомления о необходимости зарегистрировать в установленный срок право собственности на возведенные здания, строения. Сделать это надо как можно быстрее, пока закон предусматривает упрощенную процедуру регистрации, значительно сокращающую оформление.

Срок так называемой «Дачной амнистии» истекает 1 марта 2018 г. Он касается земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также расположенных в границе населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебных земельных участков), объектов индивидуального жилищного строительства, созданных на данных участках.

Для государственной регистрации права собственности на созданные индивидуальные жилые дома к заявлению гражданина должны прилагаться:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. До 1 марта 2018 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке, и содержащем его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. При этом предоставление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке;
- квитанция об оплате госпошлины..

Упрощением в данном случае стал временный (до 1 марта 2018 года) отказ от необходимости получения и представления на регистрацию разрешения органа местного самоуправления на ввод жилого дома в эксплуатацию и, соответственно, разрешения на его строительство.

Что касается регистрации прав на земельный участок, если он предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 25.10.2001) для организации личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать на него право собственности.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения, - может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц. За данное налоговое правонарушение действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность в виде штрафа.