ЖКХ

Кировская Городская Дума утвердила Положение о порядке предоставления компенсации из бюджета муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" гражданам, проживающим на территории городского поселения "Город Киров", на оплату коммунальных услуг в случае превышения установленного предельного индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2011 год.

Компенсация коснется только услуги отопления, с ростом тарифа выше 15 процентов к уровню 2010 г., которая приводит к росту совокупного платежа граждан за коммунальные услуги выше установленного предельного индекса. В Кирове две таких организации:

- ресурсоснабжающая организация ООО "Кировтеплоэнерго", рост тарифа 116,62 процентов к уровню 2010 г.;

- ресурсоснабжающая организация ОАО "Кировский завод", рост тарифа 123,67 процентов к уровню 2010г. (с учетом тарифа на передачу тепловой энергии, установленного для ООО "Кировтеплоэнерго" на 2011 год).

Компенсация предоставляется гражданам, проживающим в домах (жилых помещениях), независимо от наличия или отсутствия приборов учета и доходов граждан.

Порядок компенсирования таков. Администрация заключает соглашение с обеими ресурсоснабжающими организациями, те предоставляют расчеты сумм компенсации платы граждан за коммунальные услуги, произведенные по каждому лицевому счету гражданина. Затем компенсации перечисляются из городского бюджета, и они учитываются на лицевых счетах собственников и нанимателей жилых помещений.

Указанный порядок компенсаций будет действовать до 31 декабря 2011 года.

ООО «Кировская региональная компания по реализации тепловой и электрической энергии» сумела доказать в Арбитражном суде вину администрации городского поселения «Город Киров», выразившееся в бездеятельности, и взыскало с нее 2 340 833 руб. 72 коп.

Представители истца в судеб ном заседании попросили взыскать с администрации Кирова стоимость потерь по дворовым тепловым сетям за период с 01.03.2011 по 31.05.2011 в сумме 1 901 401 руб. и общехозяйственные расходы по передаче тепловой энергии по бесхозяйным тепловым сетям в сумме 439 000 руб. 06 коп. Согласно условиям договора ООО «Кировтеплоэнерго» переданы в аренду тепловые трассы с колодцами, отходящие от котельных, за техническое состояние и эксплуатацию которых арендатор отвечает до границы балансовой принадлежности. Границей балансовой принадлежности являются колодцы на тепловых сетях.

Участки тепловых сетей от колодцев до жилых домов (дворовые сети) в г. Кирове в районе улиц Гагарина, Набережная, Заводская, Чернышевского, пер. Куракина находились на балансе и в зоне ответственности МУ «Городской отдел коммунальных расчетов и субсидий». После того, как МУ «Городской отдел коммунальных расчетов и субсидий» прекратило осуществлять функции по обслуживанию жилых домов и предоставлению коммунальных услуг, находившиеся на его балансе тепловые сети не были переданы в муниципальную собственность или на баланс иному предприятию, обслуживающему жилищный фонд, либо истцу. Участки тепловых сетей от колодцев до жилых домов обладают признаками бесхозяйного имущества.

Вместе с тем администрация Кирова, являясь органом местного самоуправления, обязана решить вопрос о принятии бесхозяйного имущества в казну и передаче его хозяйствующему с убъекту для использования имущества в соответствии с назначением.

Суд признал бездействие кировской администрации и сумму убытков ООО «Кировская региональная компания по реализации тепловой и электрической энергии». Постановил взыскать с администрации городского поселения «Город Киров» за счет казны в пользу ООО убытки в сумме 2 340 833 руб. 72 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 704 руб. 16 коп.

ООО «Ремстройбизнес» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к ООО «Городская управляющая компания» об обязании передать техническую документацию: документы технического учета жилищного фонда – технические паспорта многоквартирных домов, расположенных в городе Кирове Калужской области, указанных в исковом заявлении, и передать документы, необходимые для осуществления регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания граждан, проживающих в многоквартирных домах, расположенных в городе Кирове Калужской области.

Представитель ООО «Городская управляющая компания» в судебном заседании от 26.08.2011 требования истца не признал и пояснил, что ответчиком по окончании срока договора на обслуживание спорных жилых домов, техническая и иная документация была передана новой управляющей компании, осуществляющей управление данными домами в соответствии с предоставленными протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных жилых домах. Кроме того, ответчик выразил мнение о несоблюдении органом местного самоуправления порядка проведения конкурса по отбору управляющей организации.

Представитель Администрации городского поселения «Город Киров» в судебном заседании от 26.08.2011 высказался об обоснованности заявленных ООО «Ремстройбизнес» требований и необходимости их удовлетворения. Указал на проведение органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с требованиями действующего законодательства и на отсутствие доказательств признания названного конкурса недействительным. Пояснил, что собственники квартир в многоквартирных жилых домах, в том числе спорных, были извещены о сроках проведения конкурса и имели возможность провести общие собрания по вопросам об избрании иного способа управления домом, а также реализовать решения данных собраний. Сообщил об отсутствии у администрации сведений о проводимых собраниях собственников в спорных многоквартирных жилых домах.

Представитель ООО «Ремстройбизнес» поддержал заявление о фальсификации предварительных договоров, предоставленных ООО «Кировская городская управляющая компания». Уточнил, что фальсификация заключается в том, что данные договоры заключены задними числами.

Суд установил следующее. В соответствии с извещением Администрацией городского поселения «Город Киров» был организован открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, которые были сформированы в три лота. Согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 04.03.2011 единственным участником конкурса был признан истец - ООО «Ремстройбизнес». В управление к нему перешел ряд многоквартирных домов, расположенных в городе Кирове Калужской области, в том числе: №4А и 12А по ул. Ленина; №10Б по ул. Пушкина; №2, №8 и №44А по ул. Карла Маркса; №9, №32 и №40 по пер. Гоголя; №7 по ул. Жмакина; №18 по ул. Чернышевского; №6 по ул. Фурманова; №5 по пер. Школьному; №42А по пер. Жмакина; №10 по ул. Шелаева; №2 и №3 по пер. Циолковского; №2 и №5 по ул. Кондратюка; №1А по ул. Лескова; №63А по ул. Энгельса; №8Б по ул. Болдина; №10 по ул. Чернышевского и №5 по пер. Гоголя.

Ранее указанные многоквартирные дома находились в управлении ООО «Городская управляющая компания» по результатам конкурса, проведенного в 2008 году, по 31.03.2011.

В связи с тем, что в сроки, установленные нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, «Ремстройбизнесу» ответчиком не была передана техническая документация на вышеуказанные многоквартирные дома и иные связанные с управлением такими домами документы, истец обратился к ООО «Городская управляющая компания» с требованием о передаче в кратчайшие сроки необходимой документации по спорным домам, однако данное требование было оставлено без удовлетворения.

Возражая против заявленных «Ремстройбизнесом» требований, и не оспаривая факта прекращения договора управления спорными многоквартирными домами 31.03.2011, ООО «Городская управляющая компания» указало на то, что техническая документация на данные дома и иные связанные с управлением таким и домами документы были им переданы третьему лицу - ООО «Кировская городская управляющая компания» с учетом решений общих собраний собственников помещений в спорных жилых домах о непосредственном способе управления многоквартирным домом и утверждении в качестве обслуживающей организации ООО «Кировская городская управляющая компания». 01.04.2011 между ООО «Кировская городская управляющая компания» и представителями собственников спорных многоквартирных домов заключены договоры обслуживания общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения; решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу пункта 9 вышеназванной статьи многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

С учетом указанных обстоятельств суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных «Ремстройбизнесом» требований о передаче ему технической документации на спорные многоквартирные дома и иных связанных с управлением такими домами документов.

При этом, исходя из существа заявленных требований и фактических обстоятельств дела, судом не оценивались по существу доводы представителей сторон о правомерности (не правомерности) действий Администрации городского поселения «Город Киров» по порядку организации открытого конкурса по отбору управляющей организации, а также действительности решений общих собраний собственников помещений спорных многоквартирных домов о непосредственном способе управления данными многоквартирными домами, как выходящие за пределы доказывания по заявленному истцом спору и способные затронуть права лиц, не участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.

Арбитражный суд Калужской области отказал кировскому ООО «Ремстройбизнес» в иске к Территориальному отделу административно-технического контроля №1 Управления административно-технического контроля Калужской области о признании незаконным постановления по делу об административном правонарушении.

Экспертом Министерства экологии и благоустройства Калужской области Тихоновой Е.Г. 26.10.2010 была проведена проверка ООО «Ремстройбизнес» по соблюдению нормативно-правовых актов в сфере благоустройства на территории, прилегающей к д. 72 по ул. Никитина г. Калуги. В ходе проверки было установлено, что ООО «Ремстройбизнес» в нарушение «Правил благоустройства и озеленения» территорий Калуги допустило неуборку бытовых отходов и мелкого мусора в пределах 10 метров по периметру от отмостки д. 72 по ул. Никитина г. Калуги, за что был назначен штраф в размере 5000 рублей.

Не согласившись с постановлением о штрафе, ООО обжаловало его в судебном порядке. Однако заявление об оспаривании данного постановления подано в с пропуском установленного срока. Суд признал причину задержки неуважительной, и в удовлетворении заявленных требований ООО «Ремстройбизнес» отказал.

Российский кабинет министров предлагает увеличить тарифы на газ в следующем году не более чем на 15%, на электроэнергию и тепло — на уровне инфляции. Индексация планируется с 1 июля, заявил премьер-министр и лидер партии «Единая Россия» Владимир Путин, как передает РИА «Новости».

Он мотивировал изменение тарифов не с 1 января, а с 1 июля тем, что в этот период потребление энергии снижается, и переход будет происходить для потребителей гораздо мягче.

Напомним, что выборы в Госдуму пройдут в декабре 2011 года, выборы Президента пройдут в марте 2012 года.

Причины такой разрухи в городском хозяйстве Кирова оказались вне поля зрения суда. А выяснился этот факт из-за того, что «Городская управляющая компания» сделала ремонт дворовой теплотрассы по адресу ул.Пушкина, дом 10б в связи с необходимостью аварийного ремонта тепловых сетей и по обеспечению их надлежащего состояния (работы выполнил субподрядчик ООО «Техносервис»). При этом в управлении УК находились внутридомовые тепловые сети до стены многоквартирного дома, а дворовые тепловые сети должны были находиться в собственности городского поселения «Город Киров».

Однако городская администрация ремонт стоимостью почти 200 т.р. оплатить отказалась, ссылаясь на отсутствие соответствующей статьи в бюджете города на ремонт теплосетей этого дома, отсутствие договора и техдокументации с УК на производство работ, и на то, что она эти работы не принимала.

Но самое интересное, что в материалах дела так и не нашлось доказательств, что администрация городского поселения «Город Киров» являлась и является собственником тепловой сети на ул. Пушкина, д.10 б в г. Киров. Более того, согласно пояснений представителей сторон эта тепловая сеть являлась... бесхозяйной.

Доводы ООО «Городская управляющая компания» в том, что бездействие городской администрации, выразившееся в длительном невключении в казну муниципального образования и непринятие мер по регистрации бесхозяйных дворовых теплосетей не является основанием для освобождения ответчика от обязанности нести расходы, связанные с их эксплуатацией, суд признал не основанными на фактических обстоятельствах дела и не являющими источником неосновательного обогащения администрации.

В итоге Арбитражный суд области решил в удовлетворении исковых требований управляющей компании отказать.

С двух сторон дома №44 на улице Пролетарская, где расположен торговый центр с магазинами «Магнит», «Бытовая техника», «Элмир», прорублены стоки для дождевой воды.

И дом №4, расположенный в центре города на улице Пролетарская, дождался ремонта, сообщает газета «Знамя труда». Собственники помещений нашли подрядчика в лице ООО «Ремстройбизнес» и капитально отремонтировали крышу.

Кроме того, в городе прошла проверка рекламных щитов на соответствие государственному стандарту. Две конструкции не удовлетворили требованиям ГОСТа России (52044-2003) и были демонтированы.

О состоянии благоустройства Кирова корреспонденту газеты «Знамя труда» рассказал главный специалист территориального отдела №5 Управления административно-технического контроля Калужской области Александр Борисов.

Выявление несанкционированных свалок – дело всепогодное и всесезонное, но именно с таянием снежных покровов, выбираются наружу места, где собрано обильное количество мусора. С апреля началась тотальная проверка по выявлению данного факта. В ходе рейдов было обнаружено около 20 несанкционированных свалок, из которых на данный момент ликвидировано 8. Образованы они в основном в черте города и в частном секторе, хотя на вывоз и утилизацию ТБО у жителей заключены договора с компанией ООО «Реммонтаж».
Огромные свалки (от 500 до 1000 куб. м.) образованы в микрорайоне Жилино, на улицах Красный Бор, Суворова – между домами №33 и №35, III Интернационал – Мичурина (овраг).

На сегодняшний день убрано много малогабаритных свалок. А для тех, которые не ликвидированы, установлены ограничительные сроки. При неисполнении предписаний, ответственным лицам или организациям будут вынесены штрафные санкции.

В мае территориальный отдел совместно с МОВД «Кировский» проводили рейды, в ходе которых было выявлено более 40 нарушений – стоянка автомобилей на зелёных насаждениях. В отношении нарушителей применены меры административной ответственности в виде штрафа, согласно закону об административных правонарушениях Калужской области от 28.02.2011 года №122-ОЗ, ст. 1.19, п. 3. Проезд по газонам, цветочным клумбам, спортивным и детским площадкам, участкам с зелеными насаждениями, остановка и стоянка на них транспортных средств (ТС), влечет наложение административного штрафа на граждан в размере 1 до 2 тысяч рублей.

- После применения таких санкций люди все же исправляются, - отмечает Александр Юрьевич. – Анализируя действия автовладельцев за 2010 год, за аналогичные нарушения были привлечены 150 человек. Повторно они не привлекались.

С наступлением лета пришла и другая обязанность управляющих компаний, городских предприятий - скос травы на прилегающих территориях к зданиям, сооружениям, многоквартирным домам и т.д.

В этом году городские власти своевременно и со всей ответственностью отнеслись к сезонным работам. Территория, принадлежащая городскому поселению, одна из первых подверглась скосу зелёных масс.

В частном секторе и у предпринимателей территории окашиваются в более медленном темпе или некоторые граждане и вовсе игнорируют установленные правила, за что также предусмотрена административная ответственность (ст.1.1: граждане от 1 до 2 тысяч рублей, должностные лица – от 3 до10 тысяч рублей, юридические – от 5 до 30 тысяч рублей).

Управляющие компании с большой задержкой, но все же начали окашивать территории многоквартирных домов.

По словам Александра Борисова, юридические лица также несвоевременно проводят скашивание травы на прилегающих территориях своих объектов, например, трансформаторных подстанциях, газораспределительных пунктах, колодцах, опорах ЛЭП, водопроводных колонках и других.

В текущий летний месяц идет проверка по состоянию фасадов зданий и сооружений. В июле будут проводиться плановые мероприятия за контролем состояния рекламных конструкций, придорожных полос, полос отвода. Также за содержанием внутриквартальных и дворовых территорий и проездов, газонов, детских игровых площадок, своевременный покос сорной растительности. Два раза в месяц проводится рейд «Мойка автотранспорта» - выявление и пресечение правонарушений, связанных с мойкой ТС в неустановленных местах.

В скором времени у жилого микрорайона по ул. Строительная в г. Кирове Калужской области появится новая блочная котельная мощностью 7 мВт.

Аукцион на изготовление проектно-сметной документации по этому объекту пройдет в конце июля. Максимальная цена контракта, согласно обоснованию, составит 0,5 млн руб.

Предусмотрено, что основным источником питания котельной станет природный газ, резервным - дизтопливо.

Решением главы города Кирова Андрея Литвинова муниципальному предприятию "Благоустройство" выделена дополнительная субсидию из средств бюджета муниципального образования "Городское поселение "Город Киров" в сумме 358 561 рублей на восстановление благоустройства территорий после аварийных ремонтов
инженерных сетей по городу Кирову.

Кроме того, «Кировтеплоэнерго» объявило о продлении профилактических
работ по ул. Строительная, ул. Пролетарская, ул. Чурилина и ул. Мира. В связи с этим подача горячей воды с 29 июня по 5 июля 2011 г. производиться не будет.