«Мастер» остался при карьере

Скандально известное ООО «Мастер», фактически обманувшее кировских дольщиков жилья и находящееся в стадии банкротства, смогло выиграть суд у Кировской районной администрации о расторжении договора аренды земельного участка под песчано-гравийный карьер в дер. Ракитня площадью 150 000 кв. м. Чиновники собирались отобрать землю, поскольку давно не получали арендные платежи за нее.

Однако в Арбитражный суд Калужской области поступил весьма странный иск. В нем основанием для расторжения договора аренды указывались «устные договоренности» с конкурсным управляющим ООО "Мастер." Возможно, таковые и были, однако юридически конкурсный управляющий отказался досрочно расторгать договор. И только тогда юристы администрации обратились в суд, не имея даже официальных писем-предупреждений о расторжении договора, которые должны быть согласно закону.

Суд пришел к выводу о том, что имеющиеся письма о тех самых устных договоренностях не содержат предложения о расторжении спорного договора, поскольку в аренде у ответчика имеются и другие земельные участки, кроме того не содержат письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 ст. 619 ГК РФ), в связи с чем признал порядок, установленный ст. 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоблюденным.

Администрации придется в следующем суде либо доказывать факт нецелевого использования земли, либо все-таки предоставить письменные предупреждения о расторжении аренды в установленном порядке.

Дело наглядно говорит о крайне низкой квалификации районных юристов, и такая ситуация происходит уже не в первый раз...