Чиновники проиграли суд по магазину Аверьяновой

Арбитражный суд Калужской области рассмотрел дело по исковому заявлению Кировской районной администрации к ИП Аверьяновой Раисе Николаевне о признании незаконным самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: Калужская область, г.Киров, ул.Пролетарская, д.7 и обязании снести самовольно возведенное строение.

На основании заявления от 08.10.2013 Аверьянова Р.Н. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, однако суд счел спор подведомственным Арбитражному суду.

История вопроса такова. Индивидуальному предпринимателю Аверьяновой Р.Н. 17.12.2012 было выдано разрешение на реконструкцию здания магазина на ул.Пролетарская, д.7. В ходе комиссионного обследования строительной площадки администрацией района установлено, что здание снесено и ведется новое строительство. Постановлением Кировской районной администрации от 13.06.2013 разрешение на реконструкцию магазина признано утратившим силу.

Однако на основании протеста Кировского межрайонного прокурора постановление об отзыве разрешения на реконструкцию кировские чиновники отменили.

Ссылаясь на то обстоятельство, что индивидуальным предпринимателем Аверьяновой Р.Н. фактически ведется строительство нового здания в отсутствие разрешительной документации, Кировская районная администрация обратилась в арбитражный суд с иском о признании незаконным самовольно возведенного строения и его сносе.

Согласно части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, Аверьяновой Р.Н. выдано разрешение на реконструкцию здания магазина. Аверьяновой установлена необходимость частичного сноса изношенных конструкций, и в проект внесены необходимые изменения. Из представленной в материалы дела проектной документации, а также пояснений ответчика следует, что реконструкция здания предполагает преобразование высоты, этажности и площади существующего здания, что отвечает понятию реконструкции объекта капитального строительства, закрепленного в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Довод чиновников о ведении ответчиком нового строительства не нашел своего документального подтверждения. Выявленные Администрацией недостатки при реконструкции спорного объекта капитального строительства не свидетельствуют о самовольности
постройки, находящейся в процессе реконструкции.

При таких обстоятельствах требования Кировской районной администрации являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, решил суд.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия.